2026 래미안 라그란데 줍줍 청약 분양가 자격 총정리 서울 무주택자 필독
서울 동대문구 이문동에 위치한 래미안 라그란데에서 불법행위 취소분 재공급, 이른바 줍줍 청약이 2026년 5월 시작됐어요. 이미 입주까지 완료된 신축 대단지를 2023년 최초 분양가 수준으로 살 수 있는 기회로, 주변 시세 대비 3~4억 원의 안전마진이 예상되는 관심 청약이에요. 래미안 라그란데 줍줍 공고 내용부터 분양가, 청약 자격, 신청 방법까지 한 번에 정리해드릴게요. 청약홈 신청 바로가기는 여기에서 확인하세요.
래미안 라그란데 단지 기본 정보
래미안 라그란데는 서울 동대문구 이문동 이문1구역 주택재개발정비사업으로 탄생한 대단지 아파트예요. 지하 5층~지상 최고 27층, 39개 동, 총 3,069세대 규모의 대형 랜드마크 단지로, 삼성물산이 시공했어요. 2025년 1월 입주를 마친 준공 완료 단지이기 때문에 이번 줍줍 청약에 당첨되면 모델하우스 없이 실제 완성된 아파트를 분양받는 구조예요. 지하철 1호선·경의중앙선 회기역, 경전철 이문역이 가까워 교통 접근성이 우수하고, 인근에 경희대·외대·서울시립대 등 대학가가 밀집해 있어요.
2026 래미안 라그란데 줍줍 청약 일정
이번 줍줍은 기존 당첨자의 불법전매 등 공급질서 교란 행위로 계약이 취소된 2가구를 재공급하는 것이에요. 청약 일정은 아래와 같아요. 특별공급(노부모부양)은 5월 12일(월), 일반공급은 5월 13일(화)에 각각 오전 9시부터 접수가 시작돼요. 당첨자 발표는 5월 18일(일)이에요. 청약 접수는 청약홈(applyhome.co.kr)에서 인터넷으로만 진행되며, 방문 접수는 불가해요. 신청 전 미리 공인인증서·금융인증서 로그인 상태를 점검해두는 게 좋아요.
래미안 라그란데 줍줍 분양가와 안전마진
이번 재공급 분양가는 2023년 최초 공급 당시 가격 그대로 적용돼요. 전용 55㎡(23평형)는 8억 8,300만 원, 전용 74㎡(30평형)는 9억 5,800만 원이에요. 2026년 현재 이문동 인근 시세와 비교하면 3억 원 이상의 안전마진이 확보된다는 분석이 나오고 있어요. 단, 기존 수분양자가 선택했던 발코니 확장 및 유상옵션 비용은 의무적으로 승계해야 해요. 또한 이미 준공된 단지이기 때문에 중도금 대출 없이 계약금 20%, 잔금 80%를 한 번에 준비해야 하는 구조예요. 스트레스 DSR 3단계가 적용되는 수도권 주담대 한도가 축소된 상황이라 자금 계획을 꼼꼼히 세워야 해요.
래미안 라그란데 줍줍 청약 자격 조건
청약 자격은 서울시 거주 무주택 세대주예요. 무순위 청약이기 때문에 청약통장이 없어도 신청할 수 있어요. 이 점이 가장 큰 장점으로, 2030 무주택자에게도 기회가 열려 있어요. 당첨 방식은 100% 추첨제라 청약 가점이 낮아도 당첨 가능성이 동일해요. 특별공급(74㎡ 노부모부양 타입)은 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양한 무주택 세대주만 신청할 수 있어요. 74㎡는 세대분리형 구조라 활용도가 높지만 특별공급 자격 요건이 까다로운 만큼 경쟁률은 상대적으로 낮을 수 있어요. 서울에 거주하지 않거나 세대주가 아닌 경우, 유주택자인 경우 신청 자격이 없으니 청약 전 반드시 확인하세요.
당첨 후 유의사항과 실거주의무 여부
래미안 라그란데 줍줍 당첨 후 재당첨 제한은 10년이에요. 전매제한은 3년이 적용돼요. 그런데 실거주의무는 없어요. 실거주 의무가 없다는 점은 자금 부담이 있는 경우 전세를 놓아 잔금을 조달하는 방식으로 활용할 수 있다는 의미예요. 입주 시점은 2026년 6월 예정이에요. 계약금 20%는 당첨 후 빠르게 납부해야 하고, 잔금 80%는 입주 시점에 맞춰 준비해야 하므로 사전에 대출 한도를 꼭 확인해야 해요. 청약홈 신청 바로가기와 공고문 원본은 아래서 확인하세요
